Kiinteistön kehittämisen ja korjaussuunnittelun perusteena tulee aina olla ajan tasalla olevat tiedot rakenteiden ja talotekniikan kunnosta. Parhaiten asia on mahdollista selvittää kiinteistön kokonaisvaltaisella kuntoarviolla, jonka laadintaan osallistuu rakennusteknisen asiantuntijan lisäksi myös LVI- ja sähkötekniikan asiantuntijat. Hyvän kuntoarvion toteutuksessa noudatetaan ympäristöministeriön julkaisemia ohjeita, joissa on esitetty kuntoarvion tavoitteet, sisältö ja laajuus sekä kuinka tilaaja voi parhaiten hyödyntää kuntoarviota. Kuntoarvioon sisältyy aina myös kunnossapitosuunnitelma, jossa esitetään tarvittavat korjaukset ja niiden ajankohta kustannusarvioineen seuraavan 10 vuoden aikana.
